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La loi de Robien
Vous êtes concerné :
Vous payez des impôts sur votre revenu Vous voulez vous constituer un complément de retraite Vous voulez vous constituer un capital immobilier de qualité Vous voulez payer moins d'impôts et vous constituer un patrimoine immobilier avec 0 € d'apport. Nous vous offrons un large choix de programmes neufs.
Les avantages de la loi de Robien et son fonctionnement :
Déduction de 8% de l'investissement sur les revenus pendant 5 ans.
Déduction de 2.50% de l'investissement sur les revenus pendant les 10 années suivantes.
Déficit foncier limité à 10 700 € par an. Excédent reportable pendant 10 ans.
Durée de location obligatoire du bien immobilier pendant 9 ans.
Loyers plafonnés.
Exemple
Situation patrimoniale : couple marié 2 enfants
- Revenus du foyer : 70 000 €
- Crédit sur 20 ans taux 4.50% - Investissement/Prix: 120 180 €
- Loyers locatifs : 488 €/mois
- Tranche marginale d'imposition: 37.38%
Résultat
61% de l'investissement payé par les loyers
19% de l'investissement payé par ses économies d'impôt
20% de l'investissement payé par son effort d'épargne
Effort d'épargne moyen*: 171 € par mois
Economie d'impôts réalisée : 19 651 €
Capital disponible au bout des 10 ans : 59 794 €
*: au bout de 10 ans mr et mme solderont leur crédit. Son investissement immobilier lui aura coûté 171 € par mois. Hypothèse de revalorisation du bien immobilier: 2% par an.
- Simulation d'un investissement de Robien grâce à un logiciel performant.
- Un large choix grâce au fichier commun d'ORPI.
- Des garanties locatives performantes
- Des partenariats avec les promoteurs de la région
- Une recherche permanente des meilleurs produits alliant rentabilité et sécurité.
- Une disponibilité très importante de notre équipe
- Des partenariats avec les banques pour votre financement.
